Investire ai Caraibi : Residence Palma Azul

Immaginate un residence di dieci piccole abitazioni circondate da un giardino tropicale, che creano il contorno ad una ''piazzetta ''condominiale dove trova posto una piscina esclusiva ; il tutto a 200 metri da una spiaggia caraibica di sabbia finissima ed a un boulevard dove trovano posto decine di ristorantini tipici dai mille colori e dai mille sapori.


Questo è tutto quanto avrete immaginato:
il Residence ''Palma Azul'' , una bomboniera dove il bianco ed il blu la fanno da padroni, dove dieci cabañas di circa 45 mq sono il nostro nuovo progetto immobiliare per voi.
Il residence nascerà a Playa El Agua, la località più turistica e conosciuta dell'Isla Margarita, splendida terra al largo delle coste venezuelane. Una spiaggia di sabbia finissima di circa 2 km. raggiungibile a piedi dal residence, una località turistica dove potrete trovare negozi e supermercati per i vostri acquisti, locali e ristoranti di ogni tipo per le vostre ore libere.

Vediamo in particolare di che si tratta:

Caraibi – Isla Margarita

La casa dei tuoi Sogni direttamente sul mare

a 200 metri dalla spiaggia

Proposta di investimento immobiliare residenziale

con acquisto notarile della piena proprietà

arredamento compreso

con possibilità di alta redditività (10% annuo)

garantita per i mesi dell’anno di mancato utilizzo dell’appartamento (canone € 400,00 / mese)

investimento non rilevante: € 50.000,00 – pagabili a step

Progetto di massima  : Arch. Nicola Galeri

e mail: nicola@studiogaleri.it

                                                                                                                                 

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Realizzazione in parco di casette per vacanze e per residenze fisse

area d’intervento mq. 12.000 – da effettuarsi in più step

Ø       Caratteristiche:

-         parco immerso nel verde, con giardino tropicale attrezzato, sia  privato che condominiale;

-         si realizzano appartamenti standard di 45 mq. (a richiesta anche di maggiori dimensioni), autonomi, a piano terra, con patio, giardino privato, posto auto e terrazzo / solarium; tutti con aria condizionata e completamente arredati (camera da letto, cucina, bagno, tavoli, sedie, divano letto, televisore e frigorifero).

Ø       Servizi comuni del parco:

-          giardino;

-          ampia piscina;

-          custode 24 h / 24h;

-          area barbecue.

Ø       Tipologia appartamenti:

-          4 posti letto, unico livello (piano terra) e terrazzo, posto auto e giardino;

-          rifiniture di target medio / alto;

-          impresa costruttrice italiana;

-          costi condominiali mensili: € 50,00 tutto compreso (piscina, giardiniere, custode);

-          costi fiscali annui dell’appartamento: € 20,00 (venti euro);

-          stile delle costruzioni: mediterraneo (di ispirazione greca).

Ø       Tempi di consegna del primo lotto: settembre  2013

Ø       Prezzo di acquisto: € 50.000,00 per la tipologia standard

compreso costi notarili, arredamento, giardino attrezzato e piscina condominiale

Ø       Modalità di acquisto:

-          per ogni comparto verrà costituita una società immobiliare proprietaria di ogni singolo lotto, che sarà intestataria anche delle concessioni edilizie;

-          per il primo lotto è stata già costituita una prima società;

-          ai singoli acquirenti verrà ceduta, contestualmente al versamento del primo acconto di prenotazione (pari ad € 5.000,00), una quota della società; l’acquirente diventerà comproprietario sia della quota del terreno dove verrà realizzato il suo appartamento, che di una quota del terreno condominiale, oltre che essere contitolare della concessione edilizia; questo, per chi interessato, sarà motivo che faciliterà molto il visto come investitore in venezuela per un’eventuale richiesta di residenza futura.

-          tutte le trattative saranno condotte nella lingua italiana e, a richiesta, in lingua inglese e spagnola.

Ø       Modalità di pagamento:

-          € 5.000,00 alla prenotazione, contestualmente al trasferimento delle quote;

-          € 4.000,00 mensili a stati di avanzamento lavori, che verranno documentati all’acquirente via internet, certificati dal direttore dei lavori, con rendicontazione dello sviluppo dei lavori e foto del work in progress;

-          versamenti su banche europee;

-          saldo alla consegna dell’appartamento (settembre 2013).

Ø       Servizi offerti agli acquirenti:

-          assistenza e consulenza in loco da parte della struttura professionale del tour operator italiano con sede in Venezuela, Italcaribeclub C.A, per qualsiasi esigenza, compreso l’organizzazione di viaggi e soggiorni, (anche per animali domestici) a prezzi competitivi (mediamente, a seconda del periodo, per 8 gg., viaggio – soggiorno e prima colazione, € 850,00 circa);

-          messa a reddito dell’appartamento: la società venditrice è costituita da soci italiani e garantisce – contrattualmente – agli acquirenti la possibilità (a loro scelta) di locare gli appartamenti per i mesi inutilizzati al canone mensile di € 400,00 (quattrocento//00), importo che verrà bonificato sulla banca indicata dai proprietari degli appartamenti.

-           Benefit per chi acquista: ad ogni cliente che acquisterà una villetta verranno rimborsate le spese di viaggio e soggiorno, con prima colazione.

Ø       Redditività annua prevista: 10% (dieci percento)

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·         Investimento ideale per pensionati, pensionandi, famiglie con figli, piccoli risparmiatori, persone stressate dal fisco e dal caos della città.

·         Per maggiori informazioni sull’isola si consultino i siti:

-         www.italcaribeclub.com – www.mollotutto.com

-         http://it.wikipedia.org (file Southeran Caribbean Islands)

Ø       Principali caratteristiche e notizie utili per futuri turisti e residenti dell’isola caraibica Margarita:

·         420.000 abitanti; 1.020 Km² (lunga 78 km. – larga 20 Km.);

·         religione cattolica;

·         è dotata di un moderno aereoporto (Porlamar); con circa un’ora di volo si raggiungono le maggiori isole caraibiche (Barbados, Aruba, Granada, Trinidad e Tobago, Curacao, Los Roques, Santa Lucia, etc.); in 40 minuti Caracas; in 2 ore il Brasile;

·         sole e bel tempo tutto l’anno, clima secco e ventilato;

·         sabbia bianca , spiaggia e acqua fantastiche;

·         assenza di insetti, zanzare e mosquitos;

·         presenza di una folta comunità italiana ed europea;

·         l’isola non è interessata da uragani, tifoni, tempeste, etc.;

·         non vi sono controindicazioni di tipo politico, sanitario, burocratico e ambientale;

·         è un’isola tax – free, con tassazione bassissima, senza Iva / Vat;

·         spiagge attrezzate per surf, kite surf e altri sport acquatici;

·         linea telefonica, internet e skype funzionanti perfettamente;

·         alcuni costi di  servizi e beni di prima necessità:

-          pranzo / cena a base di pesce al ristorante: € 15,00 a persona

-          benzina: 1 cent al litro;

-          costo mensile energia elettrica, compresa quella usata per cucinare (non vi è gas) e per l’aria condizionata: € 10,00;

-          costo pesce (ad es. spigola /branzino): € 3,00/Kg.

-          costo carne (ad es. filetto): € 3/4,00/Kg.

-          cacao / cioccolata di eccezionale qualità

·         costo medio mensile della vita sull’isola per due persone: € 500,00

(escluso i costi di fitto dell’abitazione, se non in proprietà).

Per ulteriori info e contatti: italcaribeclub@gmail.com